Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Temmuz ayındaki sürpriz faiz indirimi, tüketici kredilerine de yansımaya başladı. Politika faizinin yüzde 46’dan yüzde 43’e düşürülmesinin ardından bankalar kredi faizlerinde güncellemeye giderken, konut kredilerinde ilk adımı Ziraat Bankası attı.
Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlara müjdeli haber, kamu bankasından geldi. Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2,99’dan 2,69’a düşürdüğünü duyurdu. Bu oran, son aylardaki en dikkat çekici faiz indirimi olarak kayıtlara geçti.
Konut kredisi faizlerinde ilk indirimi hangi banka yaptı
Ziraat Bankası’nın yeni faiz oranı, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir kredi için önemli bir maliyet avantajı sağladı. Eski faiz oranı olan %2,99 ile aylık ödeme 30.797 TL iken, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin 640 TL seviyesindeydi.
Yeni oran olan %2,69 ile aylık taksit 28.060 TL’ye, toplam geri ödeme ise 3 milyon 367 bin 200 TL’ye geriledi. Böylece tüketici 328 bin 440 TL daha az ödeyerek konut sahibi olma fırsatı elde etmiş oldu.
Konut kredilerinde indirim sürecek mi?
Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararının ardından piyasada konut kredilerinde indirim beklentisi artmıştı. Ziraat Bankası’nın başlattığı bu adımın diğer kamu ve özel bankalar tarafından da takip edilmesi bekleniyor. Uzmanlar, önümüzdeki haftalarda kredi piyasasında daha rekabetçi oranların gündeme gelebileceğini ifade ediyor.
Ancak her ne kadar oran düşse de aylık taksitler hâlâ birçok vatandaş için yüksek seviyelerde kalmaya devam ediyor. Bu nedenle, faiz indirimlerinin daha sürdürülebilir bir hale gelmesi için politika faizlerindeki eğilimin devam etmesi gerektiği belirtiliyor.
Uzmanlardan “erken davranın” uyarısı
Ekonomistler ve finans danışmanları, konut kredisi kullanmayı düşünenlerin faiz oranları daha da düşmeden harekete geçmesinin avantaj sağlayabileceğini belirtiyor. Çünkü önümüzdeki süreçte iç ve dış ekonomik gelişmeler, faiz politikalarında tekrar değişikliğe neden olabilir.
Ayrıca, gayrimenkul fiyatlarının yükseliş eğiliminde olması, krediye bağlı alımlarda gecikmenin maliyeti daha da artırabileceği anlamına geliyor. Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarındaki artış ivmesi göz önünde bulundurulduğunda, düşük faizli kredi fırsatları oldukça değerli hale geliyor.
Konut kredisi faizlerinde yaşanan ilk indirimle birlikte, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için daha uygun koşullar oluşmaya başladı. Ziraat Bankası’nın başlattığı bu adımın, sektörde yeni bir rekabet dalgası yaratması bekleniyor. Gözler şimdi, diğer bankaların nasıl bir adım atacağında.
