Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, 2025 Eylül kira artış oranını merakla bekliyor. Kira zammı, TÜFE ve ÜFE verilerine göre belirlenecek ve Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak.
Ağustos ayında kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlenmişti. Eylül ayında uygulanacak yeni kira zammı ise 3 Eylül Çarşamba günü netlik kazanacak. Peki, Eylül 2025 kira artış oranı ne kadar olacak ve nasıl hesaplanıyor? İşte ayrıntılar…
Eylül 2025 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
TÜİK, her ayın başında bir önceki ayın enflasyon verilerini açıklıyor. 2025 Ağustos ayı enflasyon verileri 3 Eylül Çarşamba günü duyurulacak ve aynı gün Eylül kira artış oranı da netleşecek.
Ev ve iş yeri sahipleri, kira sözleşmelerini bu oran doğrultusunda güncelleyecek. Kiracılar ise ödeyecekleri yeni kira bedelini öğrenmek için TÜİK açıklamasını takip ediyor. Güncel bilgiler ve rehber için Antalya Haber ziyaret edilebilir.
Ağustos ayı kira zammı ve uygulama
Ağustos ayında ev ve iş yerlerine yapılan kira zammı oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Kira kontrat süresi ağustos ayında dolan vatandaşlar, yeni kira bedellerini bu oran üzerinden hesaplayarak ödemeye başladı.
Bu artış, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor ve TÜFE’ye endeksli olarak uygulanıyor. Ev sahipleri, bu oranı düşürme hakkına sahip, ancak artırmaları yasal olarak mümkün değil.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli 10.000 TL ve TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise:
-
Artış miktarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL
-
Yeni kira bedeli: 10.000 + 4.323 = 14.323 TL
İş yeri kiralarında sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli oluyor.
TÜFE ve ÜFE farkı kira artışını nasıl etkiliyor?
TÜFE, vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimini yansıtırken, ÜFE üretim maliyetleri ve sanayi sektöründeki fiyat dalgalanmalarını gösteriyor. Kira artış oranı hesaplamasında TÜFE esas alınırken, ÜFE kira zammı öngörüsünde dolaylı etkiler yaratabiliyor.
AA Finans Enflasyon Beklenti Anketi’ne katılan ekonomistler, ağustos ayında TÜFE’nin yüzde 1,79 artacağını tahmin ediyor. Bu veriler kira zamları için kritik öneme sahip. Resmî duyurular ve hesaplamalar için TÜİK takip edilebilir.
2025 Eylül kira artış oranı 3 Eylül’de açıklanacak. Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, yeni kira bedellerini bu oran doğrultusunda belirleyecek. Süreci doğru takip etmek, hakların korunması için kritik önem taşıyor.
