Antalya'da konut piyasası rekor fiyatlarla gündemde. Ortalama satılık konut bedeli yaklaşık 6 milyon TL'ye dayanan kentte yıllık artış yüzde 30'a yaklaşırken uzmanlar uyarılarını yineledi.
Antalya'da konut fiyatları 6 milyonu aştı: Piyasa ne yönde?
Türkiye'nin en değerli gayrimenkul pazarlarından biri konumundaki Antalya'da konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Güncel verilere göre kentte ortalama konut fiyatı 5 milyon 999 bin TL seviyesine ulaştı. Bu rakam, Türkiye genel ortalamasının belirgin biçimde üzerinde seyrediyor.
Turizm ve yabancı talep fiyatları yükseltiyor
Antalya'daki konut fiyatlarının bu denli hızlı artmasının ardında birden fazla dinamik yatıyor. Her şeyden önce, kentin turizm merkezi olma özelliği, ev sahipliği ile yatırım amaçlı alımları eş zamanlı canlandırıyor. Yurt içinden gelen göç dalgası ve yabancı yatırımcı ilgisi de piyasayı ısıtmaya devam ediyor.
Özellikle Kaş, Konyaaltı, Lara ve Alanya gibi prestijli bölgelerde fiyat farkı çok daha belirgin bir hal aldı. Bu bölgelerde lüks konutlar metrekare başına ortalama 54 bin TL'yi aştı. Denize yakın parseller ve villa projeleri ise fiyat üst bandını daha da yukarı taşıyor.
Kira artışları da durdurulamıyor
Satılık konutlardaki yükselişin yanı sıra kira fiyatları da hızlı artış kaydetti. Nisan 2026 verileri, Antalya'da ortalama kiralık konut fiyatının 26 bin TL'nin üzerine çıktığını ortaya koyuyor. Dar gelirli kesimler ve yeni göç edenler, bu artışı en sert biçimde hisseden gruplar arasında yer alıyor.
Konut sorununa kalıcı çözüm üretme hedefiyle TOKİ, Antalya dahil 64 ilde kurasız konut satışı başlattı. Bu kampanya kısmen fiyat baskısını dengeleyebilir; ancak uzmanlar, arzın talebi karşılamaktan uzak kaldığına dikkat çekiyor.
2026'da piyasa nereye gidiyor?
Gayrimenkul sektörü analistleri, Antalya konut fiyatlarının kısa vadede geri çekilmesini beklemiyor. Arzın kısıtlı kalması, inşaat maliyetlerindeki artış ve süregelen dış talep, yukarı yönlü baskıyı canlı tutuyor.
Öte yandan Türkiye Merkez Bankası'nın faiz politikası ve yurt içi enflasyonun seyri, mortgage erişimini zorlaştırmaya devam ediyor. Bu durum, konut alımlarında nakit ve yabancı sermaye ağırlığının artmasına zemin hazırlıyor.
Sonuç olarak Antalya, yüksek fiyatlarına karşın yatırımcı gözünde cazibesini koruyan ender pazarlardan biri olmayı sürdürüyor. Ancak erişilebilir konut sorununun çözüme kavuşturulmaması, sosyal dengeleri zorlayan kronik bir mesele olarak güncelliğini koruyacak.
