Antalya, son yıllarda artan göç, turizm ve konut talebiyle birlikte Türkiye’nin kira fiyatları en hızlı artan şehirlerinden biri haline geldi. 2025 yılı itibarıyla Antalya’da kiralık ev arayanlar, yüksek fiyatlar ve bölgesel dengesizliklerle karşı karşıya kalıyor. Özellikle merkezi ilçelerde artış oranları dikkat çekiyor.
Antalya Haber olarak hazırladığımız bu rehberde, Muratpaşa, Konyaaltı, Kepez, Alanya, Manavgat ve diğer ilçelerdeki güncel kira fiyatlarını, uzman yorumlarını, emlak trendlerini ve halkın görüşlerini detaylı şekilde inceledik.
Antalya 2025 kira fiyatları: İlçelere göre tablo
2025 yılı itibarıyla Antalya genelinde kiralar, 2023’e göre ortalama %60 oranında arttı. En yüksek kira artışı turistik ve sahil ilçelerinde görülürken, iç bölgelere doğru daha uygun fiyatlar söz konusu.
Elbette! Aşağıda tabloyu daha düzenli, okunabilir ve profesyonel şekilde yeniden hazırladım:
|
İlçe |
1+1 Daire (Aylık Ortalama) |
2+1 Daire (Aylık Ortalama) |
3+1 Daire (Aylık Ortalama) |
|---|---|---|---|
|
Muratpaşa |
12.000 TL |
15.000 TL |
18.000 TL |
|
Konyaaltı |
14.000 TL |
17.000 TL |
21.000 TL |
|
Kepez |
9.000 TL |
11.500 TL |
14.000 TL |
|
Alanya |
13.500 TL |
16.000 TL |
20.000 TL |
|
Manavgat |
11.000 TL |
13.500 TL |
16.000 TL |
|
Serik |
10.000 TL |
12.000 TL |
14.500 TL |
|
Aksu |
9.500 TL |
11.500 TL |
13.500 TL |
|
Döşemealtı |
10.500 TL |
13.000 TL |
15.500 TL |
En pahalı kiralık daireler Konyaaltı ve Alanya’da, en uygun seçenekler ise Kepez ve Aksu ilçelerinde bulunuyor. Ancak merkezi ilçelerde dahi “uygun fiyatlı” daire bulmak gün geçtikçe zorlaşıyor.
Fiyat artışlarının arka planı: Göç, turizm ve arz-talep dengesi
Antalya’da kira artışlarının başlıca nedenleri arasında göç, deprem sonrası iç göç dalgası, yabancı yatırımcılar ve kısa süreli turizm kiralamaları yer alıyor. 2023 Kahramanmaraş depreminden sonra Antalya’ya yerleşen binlerce vatandaş, kiralık konut talebini artırdı.
Bununla birlikte, Airbnb ve benzeri günlük kiralama uygulamaları da uzun dönem kiralık daire sayısını azalttı. Özellikle Konyaaltı, Lara, Alanya gibi turistik bölgelerde ev sahiplerinin kısa dönem kiraya yönelmesi, yerel halkın barınma sorununu büyüttü.
Uzman analizleri ve TÜİK verileriyle emlak değerlendirmesi
Emlak uzmanı Hakan Güner’e göre, “Antalya’da kira artışları 2025’te de sürecek. Yeni projeler yapılsa bile kısa vadede piyasayı rahatlatması beklenmiyor.” TÜİK’in Ocak-Haziran 2025 konut istatistiklerine göre Antalya, İstanbul’dan sonra Türkiye’de konut fiyatlarının en fazla arttığı şehir oldu.
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) raporlarında ise Muratpaşa, Konyaaltı ve Alanya ilçeleri kira piyasasında “yüksek riskli” bölge olarak değerlendiriliyor. Arz-talep dengesizliği, yatırım amaçlı konut alımları ve yabancı yatırımcı etkisi dikkat çekiyor.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) verilerine göre Antalya’da ortalama amortisman süresi 23 yıla yükselmiş durumda. Bu da yatırımın geri dönüşünün her geçen yıl daha uzun vadeye yayıldığını gösteriyor.
Antalya Haber, emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından izlemeye ve okuyucularına güncel bilgiler sunmaya devam edecek.
