Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, 2025 yılı Ağustos ayı kira artış oranının belli olmasını bekliyor. Her ayın ilk haftasında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri, kira zamlarının belirlenmesinde temel kriter olarak öne çıkıyor. Temmuz ayına ait enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, ağustos ayı kira zam oranı da netleşecek.
Ekonomistlerin beklentisine göre TÜFE’nin temmuz ayında %2,34 artacağı tahmin ediliyor. Bir önceki ay açıklanan %43,23’lük artış oranı, hem konut hem de iş yerlerinde kira artışında baz alınmıştı. Peki, 2025 Ağustos kira artış oranı ne zaman açıklanacak, nasıl hesaplanıyor?
Ağustos 2025 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayına ait enflasyon verilerini 4 Ağustos 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacak. Böylece ağustos ayı konut ve iş yeri kira artış oranı da aynı gün belli olacak.
Kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan vatandaşlar, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre zamlı kira bedelini hesaplayabilecek. Bu oran, yasal üst sınırı temsil ediyor ve ev sahiplerinin bu sınırı aşması yasal olarak mümkün değil.
Temmuz 2025 kira zam oranı ne kadardı?
Geçtiğimiz ay, yani Temmuz 2025 kira artış oranı %43,23 olarak açıklandı. Bu oran hem iş yeri hem de konut kiraları için geçerliydi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konutta zam hesabı şu şekilde yapıldı:
-
Kira artışı: 10.000 TL x %43,23 = 4.323 TL
-
Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
Bu artış oranı, TÜİK’in Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplandı ve 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 kira artış sınırının ardından tam oranda uygulandı.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Kira zamları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca belirleniyor. 2024 yılı Temmuz ayına kadar uygulanan %25’lik sınırlama kaldırıldığı için, artık kira artışları doğrudan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.
Bu hesaplama, hem konut hem de iş yeri kiralarında geçerli. Ancak iş yeri kiralarında, kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE oranını aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli oluyor. Yani iş yeri sahipleri için özel kira anlaşmaları uygulamada etkili olabiliyor
Kiraya veren, TÜFE oranının altında bir zam yapabilirken, üstünde bir zam yapması ise yasal olarak mümkün değil. Dolayısıyla kiracılar, zam oranını TÜİK verilerine göre kontrol ederek yasal haklarını koruyabiliyor.
Kiracılar ve ev sahipleri için önemli tarihler
-
TÜFE verilerinin açıklanma tarihi: 4 Ağustos 2025 Pazartesi
-
Zam oranının hesaplanmasında esas alınacak veri: TÜFE 12 aylık ortalama
-
Yeni kira bedeli yürürlüğe giriş tarihi: Kiracının sözleşme yenileme dönemi
TÜİK’in açıklayacağı verilerle birlikte, 2025 Ağustos kira artış oranı netleşecek. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin, yasal sınırları gözeterek hareket etmeleri ve resmi oranlara göre zam uygulamaları önem taşıyor.
2025 Ağustos kira artış oranı için gözler 4 Ağustos’ta TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verilerine çevrildi. Açıklanacak TÜFE 12 aylık ortalaması, konut ve iş yeri kira artışlarında belirleyici olacak. Güncel kira hesaplamaları ve gelişmeler için Antalya Haber üzerinden takipte kalabilirsiniz.
