Kira sözleşmesini kasımda yenileyecek ev sahibi ve kiracılar için beklenen gün geldi. Ekim enflasyonunun açıklanmasıyla kira artış oranı belli oluyor. İşte hesaplama ve bilinmesi gerekenler.
Kasım kira artış oranı nasıl belirleniyor?
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanların merakla beklediği enflasyon verisi açıklandı. TÜİK'e göre ekim ayında TÜFE aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 olarak gerçekleşti. Kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor.
Yasa gereği konut ve çatılı iş yeri kiralarında artış, bu 12 aylık ortalama oranla sınırlandırılıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemiyor. Ekim verisinin açıklanmasıyla kasım ayına özel kira artış oranı da netleşiyor.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışı, mevcut kira tutarının açıklanan oranla çarpılıp mevcut kiraya eklenmesiyle bulunuyor. Önceki aylarda bu oran yüzde 31 bandında seyretmişti; eylül verilerine göre 12 aylık ortalama yüzde 31,49 olarak uygulanmıştı. Ekim verisiyle birlikte kasım oranının güncel hali kesinleşiyor.
Örneğin aylık kirası 20 bin lira olan bir konutta, yüzde 31 civarındaki bir oran üzerinden hesaplama yapıldığında, artış tutarı yaklaşık 6.200-6.300 lira bandında oluyor. Kiracıların, kendi sözleşme tarihlerine göre geçerli olan kesin oranı esas alması önem taşıyor.
Kiracılar nelere dikkat etmeli?
Kiracıların, yasal sınırın üzerinde talep edilen zamlara karşı haklarını bilmesi önemli. Ev sahibinin belirlenen oranın üzerinde artış istemesi durumunda kiracı yasal sınırı esas alabiliyor. Anlaşmazlık halinde ise hukuki yollara başvurmak mümkün.
Güncel ve kesin kira artış oranının, resmî kaynaklardan ve sözleşme tarihine göre teyit edilmesi öneriliyor. Her kiracının zam oranı, sözleşmesinin yenilendiği aya denk gelen 12 aylık ortalamaya göre değiştiğinden, bireysel hesap önem taşıyor. Kira artış oranına ve ekonomiye dair güncel gelişmeleri Antalya Haber üzerinden takip edebilirsiniz.
