Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren 2025 yılı emlak vergisi 2. taksit ödeme dönemi için son günlere girildi. Mart-Mayıs aylarında ilk taksitlerini ödeyen ev, arsa ve iş yeri sahiplerinin, yılın ikinci ve son taksitini Kasım ayı bitmeden yatırması gerekiyor.
Ancak, bu yılki son ödeme tarihi konusunda önemli bir detay bulunuyor. 30 Kasım 2025 tarihinin Pazar gününe denk gelmesi nedeniyle, yasal ödeme süresi bir sonraki iş gününe uzadı. Peki, son gün tam olarak ne zaman? E-Devlet emlak vergisi ödeme ekranı nasıl kullanılır?
Emlak vergisi 2. taksit son ödeme tarihi: 1 Aralık 2025
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) ve belediyelerin takvimine göre, emlak vergisi ödemeleri her yılın Kasım ayında tamamlanıyor. 2025 yılı için de emlak vergisi 2. taksit son ödeme tarihi 30 Kasım olarak belirlenmişti.
Fakat vergi kanunları uyarınca, ödeme vadesinin son gününün resmi tatile (hafta sonu) denk gelmesi halinde, süre ilk iş gününün mesai bitimine kadar uzar. 30 Kasım 2025 Pazar gününe denk geldiği için, mülk sahipleri ödemelerini 1 Aralık 2025 Pazartesi günü sonuna kadar gecikme zammı olmadan yapabilecek.
E-Devlet'ten emlak vergisi borcu nasıl ödenir?
Mülk sahiplerinin vergi ödemek için belediye veznelerinde sıra bekleme zorunluluğu artık bulunmuyor. E-Devlet emlak vergisi ödeme işlemi için turkiye.gov.tr adresine T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılmalıdır. Arama çubuğuna "Vergi Borcu Sorgulama" yazıldığında Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) ekranı açılır.
GİB'in bu entegre ekranı, birçok belediye ile anlaşmalıdır. Burada "Emlak Vergisi" sekmesinden borcunuzu görüntüleyebilir ve kredi kartıyla anında ödeyebilirsiniz. Eğer borcunuz bu ekranda görünmüyorsa, ikinci yöntem olan "e-Belediye" sistemini kullanmanız gerekmektedir.
E-Belediye sistemi ve bankalar üzerinden ödeme
Emlak vergisi 2. taksit ödemesi için en garantili dijital yol, mülkün kayıtlı olduğu ilçe belediyesinin (Örn: Muratpaşa Belediyesi, Konyaaltı Belediyesi vb.) resmi web sitesine girmektir. Sitelerin "E-Belediye" veya "Online Ödeme" menüsünden T.C. kimlik numarası ya da sicil numarası ile borç sorgulanabilir.
Antalya'daki birçok belediye, bu sistem üzerinden kredi kartıyla ödeme kabul etmektedir. Ayrıca, anlaşmalı bankaların mobil şubelerindeki "Vergi/Fatura Ödeme" > "Emlak Vergisi" menüleri kullanılarak veya doğrudan banka şubelerinden de sicil numarası ile ödeme yapılabilir.
Ödemeyi unutanları ne bekliyor? Gecikme zammı uyarısı
Mali müşavirler ve belediye yetkilileri, mülk sahiplerini son ödeme tarihi olan 1 Aralık'ı geçirmemeleri konusunda uyarıyor. Yasal süre içinde ödenmeyen emlak vergisi borçlarına, 6183 sayılı kanun uyarınca aylık gecikme zammı (faiz) uygulanmaktadır.
Özellikle Antalya gibi emlak değerlerinin yüksek olduğu şehirlerde, biriken küçük borçlar gecikme faiziyle birlikte mülk sahibinin karşısına ileride tapu işlemleri veya satış sırasında bir engel olarak çıkabilmektedir. Uzmanlar, E-Devlet üzerinden borç kontrolünün düzenli yapılmasını tavsiye ediyor.
Milyonlarca mülk sahibinin 2025 yılı emlak vergisi 2. taksit ödemelerini, 30 Kasım'ın hafta sonu olması nedeniyle en geç 1 Aralık 2025 Pazartesi gününe kadar tamamlaması gerekmektedir. Ödemeler, E-Devlet, e-Belediye sistemleri veya bankalar aracılığıyla kolayca yapılabilmektedir.
Antalya ve Türkiye gündemine dair en güncel vergi takvimi, ekonomi haberleri ve 'Nasıl Yapılır?' rehberleri için Antalya Haber'i takip etmeye devam edin.