Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye genelinde büyük yankı uyandıran açıklamasında “Yüzyılın Konut Projesi”ni duyurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ eliyle 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Erdoğan, “Dar gelirli ailelerimizi ev sahibi yapacak, aynı zamanda kiralık konut uygulamasını da başlatacağız.” diyerek projenin hem konut sahipliği hem de kiralık konut modeliyle geniş kitleleri kapsayacağını belirtti.
Projeyle birlikte, konut sahibi olmayan vatandaşların barınma ihtiyacı uygun maliyetli ve uzun vadeli ödeme planlarıyla karşılanacak. TOKİ tarafından yürütülecek bu büyük seferberlik, hem şehirlerdeki barınma sorununu hafifletecek hem de kiralık konut piyasasında dengelenmeye katkı sağlayacak.
Yüzyılın Konut Projesi: 81 ilde 500 bin yeni sosyal konut
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasına göre, TOKİ 500 bin sosyal konut projesinin başvuru tarihleri kısa süre içinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından duyurulacak.
Projeye ilişkin detaylar, önümüzdeki günlerde yapılacak resmi tanıtım toplantısında kamuoyuyla paylaşılacak. TOKİ’nin internet sitesi ve e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular için ayrıca illere göre kontenjan dağılımı da açıklanacak.
Erdoğan, “Bu projede şehit ve gazilerimize, emeklilerimize, gençlerimize ve en az üç çocuğu olan ailelere özel kontenjan ayırıyoruz.” ifadelerini kullanarak sosyal dengeyi gözeten bir dağıtım modeli uygulanacağını vurguladı.
Başvuru şartları neler olacak?
Henüz kesin başvuru şartları açıklanmadı ancak önceki TOKİ kampanyalarına bakıldığında bazı kriterlerin bu projede de geçerli olması bekleniyor:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-
Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak,
-
Hane gelirinin belirlenen üst sınırın altında olması (büyükşehirlerde genelde 34.000 TL, diğer illerde 30.000 TL civarı),
-
Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
-
18 yaşını doldurmuş olmak.
Bu şartların netleştirilmesi için TOKİ’nin resmi açıklaması bekleniyor.
500 bin sosyal konutun illere dağılımı nasıl olacak?
TOKİ’nin geçmiş projelerinde olduğu gibi yeni sosyal konutlar da 81 ilin tamamında inşa edilecek. En yüksek konut kontenjanlarının, nüfusu ve kiralık konut talebi yüksek olan İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi illerde olacağı öngörülüyor.
Ayrıca, ilk kez İstanbul’da kiralık sosyal konut modeli devreye alınacak. Bu model kapsamında, TOKİ tarafından yapılan konutlar uygun kira bedelleriyle dar gelirli ailelere tahsis edilecek. Böylece, büyük şehirlerde yükselen kira fiyatlarının bir nebze düşürülmesi hedefleniyor.
TOKİ bugüne kadar kaç konut yaptı?
TOKİ bugüne kadar toplam 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa etti. Daha önce gerçekleştirilen:
-
50 Bin Sosyal Konut,
-
100 Bin Sosyal Konut,
-
250 Bin Sosyal Konut / İlk Evim, Evim Arsa, İlk İşyerim projeleriyle milyonlarca vatandaşa uygun fiyatlı konut sağlandı.
Hâli hazırda 280 bin sosyal konutun inşası devam ederken, yeni açıklanan 500 bin konutluk proje ile Türkiye genelinde toplam sosyal konut sayısının 2 milyonu aşması bekleniyor.
Kiralık sosyal konut uygulaması dikkat çekiyor
Cumhurbaşkanı Erdoğan, sosyal konut seferberliğiyle birlikte ilk kez kiralık konut uygulamasını da hayata geçireceklerini duyurdu. “Sosyal konutlarımızın bir kısmını uygun şartlarla kiralayarak dar gelirli ailelerimizi rahatlatacağız.” ifadelerini kullandı.
Bu adım, özellikle İstanbul gibi kira bedellerinin en yüksek olduğu illerde önemli bir sosyal denge mekanizması olarak değerlendiriliyor. Uzmanlara göre, kiralık sosyal konut modeli hem dar gelirli vatandaşlara nefes aldıracak hem de özel konut piyasasındaki fiyat artışlarını frenleyecek.
Ekonomi uzmanlarından ilk yorum
Ekonomistler, TOKİ’nin yeni konut hamlesinin hem inşaat sektörüne hem de konut arzına ciddi katkı sağlayacağını belirtiyor. Yeni projelerin hayata geçmesiyle birlikte kira fiyatlarında kısmi bir düşüş bekleniyor. Ancak inşaat süreci ve maliyetlerin yüksekliği nedeniyle etkilerin orta vadede hissedileceği ifade ediliyor.
Ayrıca, 500 bin konutluk dev projeyle birlikte binlerce kişiye istihdam sağlanması, yerel ekonomilerin canlanması ve inşaat malzemesi üretiminde artış yaşanması bekleniyor.
TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” olarak tanımladığı 81 ilde 500 bin sosyal konut kampanyası, Türkiye’nin en büyük konut seferberliği olacak. Başvuru takvimi ve şartlar açıklandığında, detaylı bilgilere Antalya Haber üzerinden ulaşabilirsiniz.