Tapuda gerçeğe aykırı beyan ve düşük bedel bildirimi yapan tapu sahipleri için yeni düzenleme yolda. AK Parti’nin TBMM’ye sunduğu vergi düzenlemesi, tapu işlemlerinde cezaları sertleştiriyor. Mevcut sistemde vergi zıyai cezası %25 iken, yeni düzenleme ile bu oran %100’e çıkarılacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) ise 2025 başında özel ekipler oluşturarak milyonlarca tapu işlemini incelemeye aldı. Son 5 yıla ait alım-satımlar mercek altına alınırken, gerçeğe aykırı beyan tespit edilen alıcı ve satıcılara resmî tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Yeni düzenlemeyle birlikte cezaların uygulanması, işlemin yapıldığı tarihe göre farklılık gösterecek. Geriye dönük işlemlerde mevcut %25 oran geçerli kalacak. Ancak yasa yürürlüğe girdikten sonra tespit edilen yeni usulsüzlüklerde ceza, %100 üzerinden hesaplanacak. Tapu devir tarihi, ödenecek cezanın miktarında belirleyici olacak.
Tapuda düşük beyan nedir ve neden ceza uygulanıyor?
Tapuda düşük bedel beyanı, alım-satım işlemlerinde gayrimenkulün gerçek değerinden daha düşük bir bedelin gösterilmesi anlamına geliyor. Bu durum, hem tapu harcı hem de vergilerde kayba yol açtığı için vergi zıyai cezasına tabi tutuluyor.
GİB’in tespit ettiği bu usulsüzlüklerde, alıcı ve satıcılar sorumlu tutuluyor ve resmî tebligatlarla bilgilendiriliyor.
Ceza oranları nasıl değişiyor?
Yeni düzenlemeye göre:
-
Geriye dönük işlemler: %25 vergi zıyai cezası uygulanacak.
-
Yeni işlemler: Yasa yürürlüğe girdikten sonra tespit edilen usulsüzlüklerde ceza %100’e çıkacak.
Tapu devir tarihi, ödenecek cezanın hesaplanmasında en kritik unsur olacak.
GİB incelemeleri ve vatandaşın sorumluluğu
Gelir İdaresi Başkanlığı, oluşturduğu özel ekiplerle tapu kayıtlarını mercek altına aldı. İşlemler tespit edildikçe, ilgili taraflara tebligat gönderilecek. Vatandaşların, beyan ettikleri değerlerin doğruluğunu kontrol etmeleri ve gerekirse düzeltmeleri önem taşıyor.
Detaylar ve güncel bilgiler için Antalya Haber üzerinden takip edebilirsiniz.